女子花28万在乡下建380平房子,自建房审批流程介绍

近日,一则女子28万乡下盖380平楼房的消息上了热搜,即广东清远一则女子晒花费28万在农村自建房的视频引发网友围观。视频中,女子展示了两层380平的农村自建房,整栋房子看起来非常敞亮大气。

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对比现在的商品房价,这么划算的事究竟得办理怎样的审批流程呢?下面我们大家就一起来了解一下。

首先,当然是得有宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。

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在有了宅基地后,还得走如下的审批流程:

(一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。

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(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

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(三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

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(四)原《集体土地建设用地使用证》。

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(五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

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(六)分家无房产的应附分家协议原件。

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(七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。

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(八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。

(九)地灾踏勘现场意见。

最后切记注意,不管怎么建房,坚决禁止占用基本农田!

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对于自建房的费用,主要包括了材料费、机械租赁费(比如挖机等)、人工费、管理费、保险费(15%)。至于到底得花多少钱,就看怎么建了,总之相比商品房,确实划算太多了。

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